Was ist der Mietkauf & wie funktioniert die Finanzierungsform?
Was ist der Mietkauf & wie funktioniert die Finanzierungsform? Das Wichtigste auf einen Blick Mietkauf verbindet Mieten und späteres Kaufen zu einem Finanzierungsmodell. Ein Teil der monatlichen Miete wird auf den späteren Kaufpreis angerechnet. Der Kaufpreis und die Bedingungen werden bereits zu Beginn vertraglich festgelegt. Der Mietkauf kann sich lohnen, wenn aktuell kein Kredit möglich […]
Kubatur verstehen: Berechnung & Bedeutung im Bauwesen
Kubatur verstehen: Berechnung & Bedeutung im Bauwesen Das Wichtigste auf einen Blick Die Kubatur gibt das Volumen eines Gebäudes in Kubikmetern (m³) an. Sie ist relevant für Genehmigungen, Kostenkalkulationen und Energieausweise. Grundlage der Berechnung sind Länge, Breite und Höhe des Baukörpers. Dachformen und Anbauten können einfließen. Eine korrekt ermittelte Kubatur erleichtert Planung, Behördenkommunikation und Kostenabschätzung. […]
Rohbau-Kosten im Überblick: Kalkulation pro qm
Rohbau-Kosten im Überblick: Kalkulation pro qm Das Wichtigste auf einen Blick Rohbau Kosten machen typischerweise 40–50 % der gesamten Baukosten aus. Übliche Rohbau Kosten pro qm liegen zwischen 700 und 1.000 € – je nach Bauweise, Region und Material. Große Einsparpotenziale liegen bei Bauweise, Planung, Materialwahl und Eigenleistungen. Inhalte auf dieser Seite Ein Rohbau ist […]
Bedeutung der Prolongation & Unterschiede zur Umschuldung
Bedeutung der Prolongation & Unterschiede zur Umschuldung Das Wichtigste auf einen Blick Prolongation bedeutet die Verlängerung eines bestehenden Darlehens nach Ablauf der Zinsbindung bei deiner aktuellen Bank. Sie wird häufig über eine Prolongationsvereinbarung mit der Bank geregelt. Ziel: Weiterfinanzierung des bestehenden Kredits ohne vollständige Ablösung. Konditionen wie Zinsen oder Laufzeit können neu vereinbart werden. Frühzeitige […]
Wie viel Haus kann ich mir leisten? So findest du dein Budget
Wie viel Haus kann ich mir leisten? So findest du dein Budget Das Wichtigste auf einen Blick Dein Budget hängt von Einkommen, Eigenkapital und monatlicher Belastbarkeit ab. Plane immer Sicherheitsreserven für Nebenkosten und mögliche Zinsänderungen ein. Rechne mit 10–15 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Mit Rechenbeispielen kannst du schnell einschätzen, wie viel Haus du dir […]
Grunderwerbsteuer: Fälligkeit & Zahlungsfristen beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer: Fälligkeit & Zahlungsfristen beim Immobilienkauf Das Wichtigste auf einen Blick Grunderwerbsteuer wird beim Kauf von Grundstücken oder Immobilien fällig. Die Fälligkeit erfolgt nach Erhalt des Grunderwerbsteuerbescheids vom Finanzamt. Übliche Zahlungsfrist liegt bei 4 Wochen nach Erhalt des Bescheids, eine Verlängerung ist unter Umständen (bei Angaben von Gründen) möglich. Die Steuer kann auch mal vor […]
Effektiver Jahreszins beim Kredit: Berechnung & Bedeutung
Effektiver Jahreszins beim Kredit: Berechnung & Bedeutung Das Wichtigste auf einen Blick Der effektive Jahreszins zeigt die tatsächliche Zinslast inkl. aller Kosten eines Kredits. Er beinhaltet nicht nur den Sollzins, sondern auch Nebenkosten wie Gebühren. Wichtig für den Kreditvergleich: Ein niedriger effektiver Jahreszins = günstigere Finanzierung. Die Berechnung des effektiven Jahreszinses erfolgt nach gesetzlich festgelegten […]
Grundschuld löschen: Ablauf, Kosten & Tipps
Grundschuld löschen: Ablauf, Kosten & Tipps Das Wichtigste auf einen Blick Eine Grundschuld kannst du erst löschen, wenn der Kredit vollständig zurückgezahlt ist. Dafür brauchst du die Löschungsbewilligung der Bank, sie bestätigt, dass keine Forderung mehr besteht. Die Kosten für die Löschung liegen meist bei 0,2 bis 0,4 % der Grundschuld. Eine Löschung ohne Notar ist […]
Kosten für Grundschuldeintragung: Gebühren & Berechnung
Kosten für Grundschuldeintragung: Gebühren & Berechnung Das Wichtigste auf einen Blick Die Kosten für die Grundschuldeintragung liegen meist bei etwa 1,0 bis 1,5 % der Kreditsumme. Sie setzen sich aus Notarkosten und Gebühren fürs Grundbuchamt zusammen. Die Höhe richtet sich nach der eingetragenen Grundschuld, nicht direkt nach der Kreditsumme. Du bekommst eine Rechnung vom Notar, […]
Unterschied Sollzins und effektiver Jahreszins einfach erklärt
Unterschied Sollzins und effektiver Jahreszins einfach erklärt Das Wichtigste auf einen Blick Sollzins: zeigt, welchen Zins du nur für die reine Kreditnutzung zahlst. Effektiver Jahreszins: enthält zusätzlich alle Nebenkosten (z. B. Gebühren). Der effektive Zins zeigt also die tatsächlichen Gesamtkosten eines Kredits. Für Vergleiche zwischen Angeboten ist der effektive Jahreszins entscheidend. Inhalte auf dieser Seite […]